Verkoopstyling tweekapper Empel

Sfeer is bepalend

Dit huis was slechts summier gemeubileerd omdat de verkopers inclusief het merendeel van hun meubels in het buitenland verbleven.
De woning stond al even op Funda maar er was nauwelijks interesse. Daarop hadden verkopers én de makelaar niet gerekend omdat de woning in een aantrekkelijke populaire woonwijk ligt. Ze waren in de veronderstelling; “dit huis verkoopt zichzelf”. 
Helaas niet. Een heel vervelende situatie voor de eigenaren omdat ze binnenkort terug naar Nederland zouden komen en inmiddels al een ander huis gekocht hadden. 
En natuurlijk wilden ze dubbele lasten voorkomen.

De telefonische vraag van de eigenaresse was of ik er meer sfeer in kon aanbrengen. Ze had me gevolgd via Facebook en veel opvallende verkoopresultaten gezien. Zelf zag ze ook wel dat het huis niet heel erg aantrekkelijk gepresenteerd werd. Dus de concrete hulpvraag was: HELP ons huis verkopen en zorg voor de juiste sfeer.
Hoe leuk is dat: het volledige vertrouwen krijgen van een klant zonder dat we elkaar eerder gesproken of gezien hadden.

Ik heb zo snel mogelijk contact met de makelaar gezocht om de sleutel op te halen. Snelheid was nodig omdat de tijd drong. Ik ben naar de woning gegaan voor de analyse. Wat heeft deze woning nodig om succesvol verkocht te kunnen worden? Wat zijn de positieve elementen om te benadrukken, en wat zijn de mindere punten waarvoor ik een oplossing moet bedenken?
Met mijn lijst met benodigdheden ben ik naar mijn magazijn gegaan om de bus te laden. De woning kwam vanwege de donkere vloer en de dichte vitrage vrij somber over. Ook aanpassing van de indeling was nodig en lichtere eetkamerstoelen om ruimtelijker gevoel te creëren. Accessoires zoals staande lampen, wanddecoratie, vloerkleed, sierkussens en kaarsen etc. zorgden voor aantrekkelijke sfeer.

Met een videootje heb ik de klant vast een sneak peek gegeven over de aanpassingen. Ze waren positief verrast, “was dit hun huis ??”
De makelaar heeft nieuwe foto’s gemaakt en de woning is nog op tijd verkocht !!
Wat is het fijn om klanten te helpen met een succesvolle verkoop. In dit geval hebben we dubbele woonlasten kunnen voorkomen.